澳大利亚商业物业投资：2024年的黄金机会丨商用地产

这是澳洲房产大全第 1678 篇原创文章第 27 篇 商用地产 专栏

大家好，我是Helen Tarrant。

随着时间不断流逝，我们迎来了2023年底。

眼看2024年即将到来，很多人纷纷询问：

在当前利息迅速攀升至近7%的情况下，尤其是限于被动资金的匮乏，
投资商业物业是否是一个绝佳的机会？

然而，为什么我们仍然需要考虑投资商业物业呢？让我们一起来探讨几个关键因素。(请看视频)

住宅物业的限制

首先，让我们回顾一下住宅物业。眼下，住宅物业的地价、人工成本和建材价格都在不断上涨，这就导致了推倒重建或进行装修的需求。但这种操作所带来的收益已经不如从前。市场饱和，增值空间有限，而当前的利息水平也让我们难以获得平衡。

商业物业的吸引力

那么，为什么要有很多投资者转向商业物业呢？

首先，商业物业能够为投资者提供稳定的现金流和增值潜力。然而，它并非一成不变，需要精心策划和准备。

投资商业物业的几点考虑

人为增值的重要性

在2023年底和2024年，投资商业物业是一个卓越的机会，主要原因之一是住宅物业市场已经相当饱和。

要在商业物业中取得现金流和增值，我们需要依赖人为增值，即通过对不受欢迎或需要改善的物业进行装修和管理，提高其租金和市值。

合理的资金准备

投资商业物业需要充足的资金准备。以50万为例，可以用其中的30万到35万购买一个需要改造的商业物业。

剩下的15万到20万用于顶住贷款和额外费用。这样的操作模式可以有效平衡投资者的风险。

挖掘未开发的地区机会

寻找未被开发的地区是成功投资的关键。

一些城市或区域可能尚未完全复苏，这就是我们可以抓住的机会。在这些地方进行人为增值，将带来更高的回报率。

为什么选择2024年？

市场自然增值

即便什么都不做，投资商业物业也会有自然增值。选择在尚未爆发的地区投资，比如墨尔本，在未来的某个时刻也会迎来上涨。

掌握先机

在2024年投资商业物业意味着你学到了一项本领，能够让你站在市场前沿，赚取更多的钱。抓住这个机会，你将比别人更快达到财务自由。

怎样实现人为增值？

人为增值是一门深奥的学问，涉及到多方面的技能和经验。

独角兽商业地产是澳大利亚唯一一家深谙商业物业人为增值之道的公司。我们提供相应的课程和代理服务，帮助您找到理想的商业物业并实现可观的回报。

如果您希望在2024年抓住商业物业投资的黄金机会，学习如何进行人为增值，提高您的投资回报率，请随时与我们联系，我们将为您提供一对一的咨询，助您在商业物业领域取得更大的成功。

在这个充满挑战和机遇的时刻，商业物业投资不仅是一种理财手段，更是一种智慧和技巧的结合。让我们一同迎接2024年，开启商业物业投资的全新篇章。

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